【創新聞記者黃采蓮／台北報導】位於高雄玉竹商圈的排隊名店「富治串燒」與「一本拉麵」近日易主，引發市場熱議。這兩間名店因為熱門程度，每到用餐時間總是座無虛席。根據實價登錄資料顯示，該筆交易於今年6月以1億元成交，創下新興區今年以來最高總價紀錄。新買家「永鑫投資」背後為永信建設大股東，專家分析此精華地段吸引建商進場整合改建。
根據實價登錄資料，此筆交易位於玉竹一街17巷，涉及4棟屋齡60年的透天厝，地坪合計64.75坪，土地每坪單價約159萬元。這些透天厝目前仍由「富治串燒」與「一本拉麵」租用，正常營業。
永鑫投資並非首次於該區獵地，早在今年4月便已購得同路段一棟透天厝，總價2159.9萬元，地價換算每坪約169.9萬元。此外，永信建設在2022年和2023年也透過個人名義及大股東「元康管理顧問」分別以2087萬元及2226萬元購得中山一路的兩棟老透天厝。截至目前，永信及其股東共計收購7間透天厝，總土地面積達105.2坪，總金額達1億6773.3萬元。
對於此一系列收購，永信建設相關人士回應，目前尚未有具體的改建規劃，兩間名店仍繼續出租。
信義房屋市府復興店專案經理林彥輝指出，永信集團此次收購的透天厝位於南高雄的玉竹商圈，周邊鄰近大統五福店、中央公園及捷運中央公園站，區域功能完善，發展潛力豐富，屬於南高雄的核心地段。玉竹商圈及新堀江商圈曾是高雄最繁華的商圈，地位堪比台北的西門町。儘管近年來因人口移轉北高雄，部分中山路沿線出現閒置店面，但此區老舊建物具備都更潛力，吸引不少建商入手。
當地市場分析，由於該區過去透天厝店面每坪地價約在90至120萬元，但隨著建商陸續進場，地價已升至150至170萬元。屋主普遍參考建商收購價格作為開價基準，導致該區地價高於市場行情。
在地房產代銷指出，該地區老舊建物較多，未來若推出高樓建案，可享有中央公園的綠地景觀。以此次交易地價推算，未來若順利整合推出大樓案，單坪價格有望達到每坪50萬元以上的水準。
