【創新聞記者李堂安/高雄報導】高雄目前住宅量體充足,但租屋市場仍存在「供需斷鏈」問題;民進黨高雄市長初選參選人、立法委員許智傑20日提出「智慧居住政策」新方向,正面回應青年租金負擔與成家困難等城市居住問題,他強調,面對空屋閒置、租屋市場失衡及社會住宅供給不足三大挑戰,高雄住宅政策必須走向科技治理與制度改善並行,打造「可負擔、可取得、可信任」的居住新模式,讓市民能夠安心落腳、世代都能住得起。
許智傑指出,許多空屋閒置,卻有大量青年、家庭或弱勢族群找不到合適居所,面對現況,他認為政府應採行更現代化治理工具,運用科技與制度一同介入,才能真正改善居住環境與市場秩序。
許智傑強化政策落實,提出建立「AI居住供需媒合平台」,以數據盤點空屋現況、估算租屋需求,並導入智能系統分析租金合理區間、地區人口特性與都市發展量能,協助政府做出更精準的居住政策判斷。平台也將扮演租賃市場橋樑,媒合願意釋出租屋的房東加入,並透過政府角色介入保障租金、協助修繕與提供物業管理,使屋主「安心出租」、租客「安心入住」。
許智傑強調,平台的核心精神不是單一補貼,而是讓政府成為「值得信賴的物業管理者(Trusted City Manager)」,承接房東疑慮、減少租賃糾紛,並降低社會住宅排隊壓力,使租屋市場更流動、更透明、更公平,未來將研議以公共政策誘因方式引導屋主釋出,例如稅賦優惠、修繕補助、租賃安全保證制度等,讓空屋活化成為城市資產,而非被遺忘的空間。
許智傑談及願景說:「一盞燈亮起,就是一個家庭安定。」他認為,居住不只是硬體,更關乎生活品質、社區融合與城市幸福感,承諾未來將延續推動社會住宅興建、多元住宅政策、托房照護及精準都市治理,建立一個對青年友善、對家庭包容、對弱勢照顧的高雄。
許智傑競選主軸「智慧高雄 傑然不同」,他表示,這項計畫是打造宜居城市的重要起點,他將與市民並肩前行,讓高雄成為每一位努力生活的人,都能負擔得起、住得安心、住得有尊嚴的幸福城市。




